簡易版住宅ローンシミュレータ

マイホームを持ちたい，長年住み慣れた我が家をリフォームしたいと思う時，先ず心配するのは資金の調達かも知れません。 どれ程のローンが必要だろうか。どれ程借りられるだろうかと考える方のために，お役にツールをご用意させて頂きました。

簡単ローンシミュレータ

ローン設定

必要事項を入力しします。
  • 借入金
    • ローン予定の金額を入力しします。
  • 期間
    • ローンを組む期間を入力します。
  • ボーナス払い
    • ボーナス払いで返済する時はチェックして下さい。通常は月払いです。
  • ローンの追加
    • ローンを分割して組みます。
    例えば，ローン総額が3,000万の時，
    • ローン１は2,000万を月払い
    • ローン２は1,000万をボーナス払い
    といった仕方で（下図参考) 組みます。
それぞれのローンに対して金利を設定します。
番号 借入金 期間 ボーナス払い 　
万円 年 月

金利設定

上記で設定したローンに対してそれぞれに金利を設定して下さい。
  • 借入金利
    • 契約時の金利を設定して下さい。変動型金利ですと，１％を切るものが有ります。
  • 見直期間
    • 金利を見直す期間(更新期間）です。
    変動型金利の場合は半年（0.5と入力）です。
    固定の場合は1,3,5,7,10,15,20年等様々なプランがあります。
  • 基準金利
    • 見直期間後の金利の設定をします。
    以後，この契約の更新はこの金利に下記の利上げ率を加味したもので行われます。
  • 利上げ率
    • 次の契約更新（計約自体は次の契約で３回目となる）時の予想される基準金利の上昇分です。
    例：10年固定型金利で，で上昇が１％と同じ上昇率にする時：
    • 5年固定方金利で同じ上昇率
      • １％＊１／(10/5) = 0.5％を入力して下さい。
    • 変動型金利で同じ上昇率
      • 特に注意が必要です。 １％＊1/(10*2)=0.05％と入力して下さい。
ローン番号 借入金利 見直期間 基準金利 利上げ率
年

ローンシミュレーション実行

可能借入金算出シミュレータ

一回の返済額 利率 返済期間
年 ヶ月

返済回数の算出シミュレータ

借入金 一回の返済額 利率

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